van Heekstraat 43, Doornenburg

Dit schitterend verbouwde multifunctionele vrijstaande huis, gelegen in de kern van Doornenburg met uitzicht op het prachtige kasteel is een unieke mogelijkheid om invulling te geven aan heel veel specifieke woonwensen.
Zo is er een aangebouwde praktijk met eigen ingang voor wonen met werk aan huis en een prachtig volledig geïsoleerde en comfortabel uitgerust bijgebouw voor wellicht mantelzorg of eveneens werk aan huis.
Voor de exacte invulling is natuurlijk in sommige gevallen overleg met de gemeente nodig maar de opstallen zijn er en ze zijn ook nog eens van uitmuntende kwaliteit!

Het originele huis stamt uit de jaren '50 en is in 2011 rigoureus verbouwd en substantieel vergroot. Het geheel is compleet geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen, airco's en vloerverwarming.
In totaal beschikt het woonhuis over een woonoppervlak van maar liefst 210 m2 en daarnaast is er dus de praktijk en de 'schuur' die met deze benaming eigenlijk zwaar gediskwalificeerd wordt.
Zo zijn ook daar alle mogelijke isolatievoorzieningen toegepast en is er riolering, een uitgebreide stroomvoorziening, verwarming en prachtigige ruimte voor bijvoorbeeld een mantelzorgwoning.
De tuin is mooi groot ( circa 574 m2) en beschikt over een geweldig leuk tuinhuis. De vrijheidsbeleving is ondanks de ligging midden in het dorp groot.

Over de ligging, aan de Van Heekstraat met uitzicht op het kasteel en op steenworp afstand van de langste rivier van Nederland: De Linge, kunnen we kort zijn: Die is echt Fantastisch!

Indeling:
entree / hal met trap naar kelder / toilet met inbouwreservoir / woonkeuken met eiland en grote kastenwand / eetkamer met uitzicht over groen en in de verte kasteel Doornenburg / woonkamer met zithoek en speelhoek annex werkkamer / bijkeuken met opstelling CV-ketel en aansluitingen witgoed, kastenwand en zij-ingang.

Via de buitenzijde is de aangebouwde praktijk te bereiken. Deze is voorzien van halletje/wachtruimte met toilet en behandelkamer. Er kan uiteraard een doorgang vanuit de woonkamer worden gemaakt waardoor er een slaapkamer op de begane grond te maken is.

1e verdieping:
Riante overloop met vlizotrap naar bergzolder / slaapkamer voorzijde met walk-in closet / 3 slaapkamers aan de achterzijde / grote badkamer met dubbele inloopdouche wastafelmeubel, toilet en ruim ligbad.

2e verdieping:
Bergzolder.

Bijgebouw:
In 2016 gebouwd, volledig geïsoleerd, voorzien van riolering, elektra en verwarming.
Multifunctioneel inzetbaar en van zeer goede kwaliteit!
Oppervlakte circa 54 m2 met entresol en openslaande deuren naar tuin.

Kenmerken:
- bouwjaar 1956, verbouwd, verduurzaamd en uitgebreid in 2011;
- aanbouw praktijk 2020, bouw bijgebouw/schuur 2016;
- oppervlakte wonen: 206 m2
- praktijkruimte: 14 m2
- externe bergruimte (schuur, tuinhuis, kas en berging) 98 m2
- grote vrije achtertuin;
- gezellig tuinhuis
- 18 zonnepanelen

Multifunctioneel huis op schitterende lokatie in het rustig gelegen Doornenburg.
De oppervlakte van dit grote huis is verdeeld over slechts 2 bouwlagen dus het is overal heerlijk ruim!

Doornenburg dat op ongeveer 20 minuten van Nijmegen en Arnhem is gelegen ligt landelijk maar toch ook best centraal. Temidden van 2 rivieren en een kanaal met schitterende uiterwaarden, fort Pannerden en uiteraard het kasteel Doornenburg.